Noch bis zum 15. November findet das Mitwirkungsverfahren statt

Die Feldmann Immobilien AG plant, das rund 0,9 Hektar grosse Areal im Dorfkern umzustrukturieren und zu verdichten.

Das Planungsgebiet wird auf der Westseite durch die Hauptstrasse und auf der Nordseite durch die Hubelstrasse begrenzt. Für das Areal besteht eine Gestaltungsplanpflicht. Mit dem Gestaltungsplan soll eine Überbauung mit einer angemessenen Dichte ermöglicht werden, die sich besonders gut in das Ortsbild einordnet. Es soll eine hohe Wohnqualität und eine gute Umgebungsgestaltung mit einer zusammengefassten und platzsparenden Verkehrserschliessung von der Hubelstrasse sichergestellt werden. Der Strassenraum der Hauptstrasse ist aufzuwerten und mit publikumsorientierten Nutzungen zu beleben, heisst es im Planungsbericht.

Sieben Einheiten geplant
Das Richtprojekt von Roefs Architekten geht von einer Überbauung mit sieben Neubauten aus, wovon drei Bauten entlang der Hauptstrasse platziert werden. Die Wohnbauten sind um einen zentralen Spiel- und Begegnungsbereich herum positioniert.
Die Parkierung für die Bewohner wird unterirdisch angeordnet. Vorgesehen sind 83 Parkplätze. Nimmt man an, dass pro Parkfeld rund drei Fahrten pro Werktag generiert werden, entstehen rund 240 neue Fahrten pro Tag. Diese verteilen sich zu 50 Prozent aus und in Richtung Gnadenthalerstrasse und zu 50 Prozent aus und in Richtung Hauptstrasse. Die Haupterschliessung des Autoverkehrs erfolgt ab der Hubelstrasse über eine Rampe, welche in das angrenzende Gebäude integriert wird. In diesem Bereich sind auch die Entsorgung und oberirdischen Besucherparkplätze vorgesehen.
Das Umgebungskonzept zeigt eine differenzierte Aussenraumgestaltung auf. Die ganze Überbauung ist stark durchgrünt. Der Freiraum innerhalb der Siedlung soll offen gestaltet werden. Blumenwiesen, welche vereinzelt mit Kirschbäumen bestückt werden, erinnern an die angrenzende und ursprüngliche Landschaft. Der zentrale Platz im Kern der neuen Siedlung dient als Spiel- und Begegnungsbereich, heisst es im Planungsbericht, der auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden kann. (gk/red.)

Am Montag, 24. Oktober, 19.00 Uhr, findet in der Mehrzweckhalle Niederwil für Interessierte eine öffentliche Informationsveranstaltung statt.

Überbauung im Dorfkern

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