Im Zentrum soll gewohnt werden. Es sollen Begegnungen im Grünen und unter Bäumen stattfinden

Das städtebauliche Leitbild will mehr Grün, Begegnungsplätze und weniger Verkehr. Auf dem Lindenplatz und entlang der Birrfeldstrasse sind grosse Änderungen vorgesehen.

Mellingen hat grosse Pläne: Das Zentrum mit Altstadt und den angrenzenden Gebieten soll umgestaltet werden. Veränderungen sind neben der Altstadt mit Hauptgasse vor allem auch für den Lindenplatz und für die Zentrumszone entlang der Birrfeldstrasse vorgesehen, wo sich heute die Post, oder der Coop befinden und hinter dem Coop viel grüne Wiese liegt. In Mellingens Mitte soll die Lebensqualität generell erhöht werden – auch im Hinblick auf eine klimagerechte Siedlungsplanung. Das bedeutet Entsiegeln, Platz für mehr Grün und für Bäume und vor allem für eine vielfältige Nutzung. Im Zentrum soll man sich gerne treffen. Bei der Arbeit, zum Einkaufen, für einen Schwatz und zum Spiel, zum Essen und Trinken in Restaurants oder in Cafés, auch zum Wohnen. Das Leitbild ist denn auch ein Plädoyer für «verkehrsberuhigtes» Leben inmitten von «Grünräumen» und «Begegnungsplätzen».

Das neue Leitbild und seine Ziele
Dass es zu einem neuen Leitbild kommen konnte, ist dem Bau und der Eröffnung der Umfahrungsstrasse im Oktober 2022 zu verdanken. Diese Entwicklung hatte der Souverän 2016 mit der Annahme der Gesamtrevision der Nutzungsplanung zusätzlich gefördert. Mehrere Plaza-Workshops mit hoher Bevölkerungsbeteiligung zeigten seit 2021 zudem, was sich Mellingerinnen und Mellinger für ihre Gemeinde wünschen. Das alles ist in die Planung des städtebaulichen Leitbildes Zentrum, erarbeitet durch das Büro Planar AG für Raumentwicklung, eingeflossen. Diesen Sommer hat der Mellinger Gemeinderat das Leitbild genehmigt. Es wird betont: «Nicht nur die Hauptgasse profitiert von der Eröffnung der Umfahrungsstrasse, sondern der ganze Zentrumsbereich mit Altstadt und Zentrumszonen entlang der Birrfeldund Lenzburgerstrasse».

Wohnen an der Birrfeldstrasse
Formuliert wurden Ziele zu «Nutzung», «Mobilität, Verkehr und Parkierung», «Bebauung» und «Öffentlicher Raum und Freiraum».
Die Ziele für die Zentrumszone entlang der Birrfeldstrasse bestehen in einem zusätzlichen Wohnangebot in urbanem Umfeld, einer dichten Bebauung mit grosszügigen Grün- und Freiräumen. Durch das Abwechseln von Bauten nahe am Strassenraum und solchen, die zurückversetzt sind, entstehen Begegnungsplätze. Es werden neue, in Mellingen noch fehlende, Wohnformen angeboten, die Rede ist beispielsweise von Alters-Wohngemeinschaften, Grosswohnungen oder Mehrgenerationen-Wohnen. Nötig sind in der Zentrumszone zudem genügend öffentliche Parkfelder, um den Lindenplatz zu entlasten.
Heute wird das Gebiet entlang der Birrfeldstrasse gemäss Leitbild als «unternutzt» bezeichnet: Es ist lediglich eingeschossig bebaut, hier befinden sich viele oberirdische Parkplätze. Zudem sollen Gewerbe- und Industriebetriebe mit grossem Flächenverbrauch nicht in der Zentrumszone angesiedelt werden.
In der Zentrumszone haben die Gemeinde und die Investorin Tierstein AG mit Fachexperten bereits 2022 Nutzungsmöglichkeiten abgeklärt. Das Potenzial ist gross. Eine Bebauung soll mittels Architekturwettbewerb und Gestaltungsplan erfolgen. Aktuell schränken hier jedoch langfristige Verträge der grössten Grundeigentümerin mit Mieterinnen und Mietern den Handlungsspielraum ein. Die jeweiligen Gebiete können erst entwickelt werden, wenn die Mieter neue Orte für ihre Geschäftstätigkeit gefunden haben.

Der Parkplatz wird zum Lindenpark
Sowohl auf der Birrfeldstrasse als auch auf der Lenzburgerstrasse werden die Fahrspuren reduziert, es werden Bäume gepflanzt und auch Velostreifen sollen entstehen.
An die Stadtmauer und an die Birrfeldstrasse grenzt der Lindenplatz, der heute ein Parkplatz ist. Gemäss Leitbild soll er zum Park werden, wo Kinder spielen und wo auch Feste steigen: Der Platz soll entsiegelt und mit schattenspendenden Bäumen bepflanzt werden. Geprüft werden soll ausserdem die Offenlegung des Stadtbaches. Diese Massnahmen gelangen allerdings erst dann zur Umsetzung, wenn es in der Zentrumszone öffentlich zugängliche Parkplätze gibt (siehe oben). Optimistisch geschätzt ist mit der Verlegung der heute 75 Parkfelder frühestens im Jahr 2027 zu rechnen.
Mit dem städtebaulichen Leitbild sind die Vorgaben für Mellingens Entwicklung definiert.

Heidi Hess

Grosse Änderungen neben der Altstadt

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