Finanzierung abklären
Wenn Sie ungefähr wissen, wie teuer der Umbau wird, können Sie die Finanzierung planen. Ist genügend Eigenkapital in den Rücklagen vorhanden oder brauchen Sie Fremdkapital? Bei grösseren Umbauten sind Banken bereit, die Hypothek aufzustocken. Es lohnt sich aber, rechtzeitig die Kreditaufstockung und die Konditionen mit der Bank abzuklären. Recherchieren Sie ausserdem die Möglichkeit von Fördergeldern. Der Bund und die einzelnen Kantone haben verschiedene Förderprogramme, bei welchen grössere Sanierungen finanziell unterstützt werden.

Gesetzliche Rahmenbedingungen abklären
Planen Sie einen An- oder Umbau, sollten Sie abklären, wie weit dies die örtlichen Baugesetze überhaupt zulassen. Zu beachten gilt es unter anderem die Ausnutzungs- und Freiflächenziffern und die Grenzabstände zu Nachbarsgrundstücken.

Zudem können im Grundbuch gewisse Einschränkungen notiert sein wie das Weg- oder Durchleitungsrecht. Ganz allgemein ist es möglich, dass Ihre Renovierung eine Baubewilligung beim örtlichen Bauamt benötigt. Hier ist die Devise klar: Lieber zunächst zu vieles abklären, bevor hinterher die Querelen beginnen.

Baupartner wählen
Je nach Umfang der Arbeiten benötigen Sie einen Architekten oder Bauplaner. Wenn Sie nur einen Teilbereich umbauen lassen möchten, können Sie das problemlos in Eigenregie mit dem Handwerker besprechen. Doch sobald verschiedene Handwerker in klar definierten Schritten nötig sind, machen Planer und Architekten Ihre Arbeit einfacher. So können Sie auch sicher sein, dass das Endergebnis Ihren Wünschen entspricht.

Tipps zum Renovieren

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